Verkocht

Hennepstraat 13, Utrecht

Woonopp.: 130 m² Bouwjaar: 1920 Aantal kamers: 6 € 765.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een bijzonder huis in één van de leukste en gezelligste straten van "Wittevrouwen" dan is dit een goede optie. Kom kijken op de Hennepstraat nummer 13.
Dit huis was in het verleden een boven- en benedenhuis dat zo’n 15 jaar geleden is samengevoegd. Mede daardoor heeft het huis een speelse indeling met veel mogelijkheden. Zo hebben de huidige eigenaren een grote woonkamer op de 1e verdieping en staat de begane grond in het teken van koken en eten. Met 130 m² aan woonoppervlakte is dit een ruim huis te noemen en heeft naast de genoemde woon- en eetvertrekken nog 4 slaap-/studeerkamers verdeeld over de verschillende verdiepingen.

De sfeer en uitstraling is goed, het is lekker licht en de klassieke uitstraling die hoort bij een huis uit 1920 voel en proef je nog. Ook is het een comfortabel huis, zaken als de ruime keuken en de badkamer en w.c.'s zijn modern. Ook hebben de huidige eigenaren het nodige aan verduurzaming gedaan, zo is de begane grondvloer geïsoleerd en zijn er vorig jaar nieuwe kozijnen geplaatst die voorzien zijn van HR++ glas.

Het huis staat op 50m afstand van het Griftpark en diverse restaurants, een delicatessenzaak en sportschool. De leuke winkels en horeca van de Biltstraat zijn op loopafstand, net als de Utrechtse binnenstad. Fietsend ben je in nog geen 10 minuten op Utrecht CS of in het groen aan de oostkant van de stad. De straat zelf is rustig (geen doorgaand verkeer) en wordt eigenlijk alleen door de bewoners gebruikt. In de zomer wordt de straat omgetoverd tot “Leefstraat” waarbij de auto's verdwijnen en er plek is voor spelen en borrelen met de buren op straat. In het midden van de straat is een kleine speelgelegenheid en picknick tafel. In “Wittevrouwen” zijn meerdere scholen en BSO’s.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met authentieke tegelvloer, wc en toegang tot ruime eetkamer met mooie eikenhouten vloer (in september 2023 geschuurd en gelakt). De eetkamer heeft openslaande deuren naar de stadstuin. Vanuit eetkamer toegang tot ruime keuken aan de voorzijde van het huis. Studeer-/werkkamer aan de achterkant met aansluitend aparte ruimte voor wasmachine en droger. Goed geventileerde kelder.

1e verdieping:
Gang, grote en lichte woonkamer over de gehele lengte van het huis met ingebouwde boekenkasten, slaapkamer aan de achterzijde. Bergruimte onder de trap.

2e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met in de hoofdslaapkamer een ingebouwde kastenwand. Tussen de slaapkamers een moderne badkamer met een ligbad, dubbele wastafel en een w.c.

Buiten
Vanuit studeerkamer en eetkamer toegang tot knusse stadstuin. Ruimte voor plaatsen van een buitentafel of buiten bank, met zon in de ochtend en middag, de schutting is in 2020 vernieuwd.


Bijzonderheden:
- verwarming gaat door middel van twee c.v. systemen, in de keuken is een boiler
- In 2023 zijn de kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbelglas ( HR ++ glas)
- vloerisolatie aangebracht april 2019
- buitenschilderwerk volledig uitgevoerd 2023

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1920

Daktype
Plat dak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
D

Isolatie

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel | Elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²

Inhoud
492 m³

Perceel
70 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede

Perceelnummer
3761

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
70 m²

Buitenruimte en garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
13 m²

Ligging tuin
West

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 360.000,- k.k.
Portiekflat

Putterlaan 85

3722 WP Bilthoven
1980
2
77 m²
Beschikbaar
€ 315.000,- k.k.
Portiekflat

Arnhemse Bovenweg 1681

3708 TA Zeist
1959
4
82 m²
Beschikbaar
€ 415.000,- k.k.
Tussenwoning

Iepstraat 19

3581 LK Utrecht
64 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 1.095.000,- k.k.
Bovenwoning

Oudegracht 34

3511 AP Utrecht
1450
8
191 m²
Verkocht
€ 895.000,- k.k.
Tussenwoning

Burgemeester Verderlaan 3B

3544 AD Utrecht
2023
10
160 m²
Verkocht
€ 400.000,- k.k.
Portiekflat

Gasthuisstraat 138

3581 GE Utrecht
1992
2
55 m²
Verkocht
€ 395.000,- k.k.
Portiekflat

Hongkongdreef 32

3564 JJ Utrecht
1968
6
97 m²
Verkocht
€ 327.500,- k.k.
Portiekflat

Van Eysingalaan 268

3527 VS Utrecht
1960
6
70 m²
Verkocht
€ 385.000,- k.k.
Bovenwoning

Jacobijnenstraat 16A

3512 TH Utrecht
1450
2
51 m²
Verkocht
€ 445.000,- k.k.
Tussenwoning

Bollenhofsestraat 135

3572 VM Utrecht
1905
4
62 m²
Verkocht
€ 525.000,- k.k.
Benedenwoning

Bakhuizen van den Brinkstraat 57

3532 GD Utrecht
1938
4
73 m²
Verkocht
€ 385.000,- k.k.
Benedenwoning

Karperstraat 33

3525 CA Utrecht
2008
2
60 m²